PROJEKTSTEUERUNG
In der Steuerung Ihrer Immobilieninvestition übernehmen wir die Koordination der bau- technischen, organisatorischen und wirtschaftlichen Aufgaben des Projektes.
Die Überwachung und Koordination der Zusammenarbeit aller Projektbeteiligten ist dabei eine wesentliche Aufgabe, um die Kosten einzuhalten, die Qualtät zu sichern und das Projekt termingerecht
fertigzustellen.
Die konkret erforderlichen Leistungen sind projektspezifisch unterschiedlich und wird mit unseren Auftraggebern abgestimmt.
PROJEKTMANAGEMENT
In der Wahrnehmung aller Aufgaben tragen wir Ihren Zielvorgaben gewissenhaft Rech- nung und sorgen für einen geordneten Projektablauf.
Die Prüfung und Koordination von Planung und Ausschreibung, Mitwirkung bei den Vertragsgestaltungen, insbesondere bei der Vergabe von Bauleistungen sowie den Maßnahmen zur Qualitätssicherung sehen
wir als einen integralen Bestandteil unserer Managementleistungen.
Effiziente Abstimmungen und kurzfristige Herbeiführung von Entscheidungen auf der Basis von fachlicher Kompetenz sind unschätzbar und vermeiden bereits von Beginn an Spannungen zwischen den
Projektbeteiligten.
CONTROLLING
Sie mieten langfristig oder erwerben ein Objekt von einem Bauherrn oder Projekt-entwickler. Sie finanzieren ein Projekt. Dann ist Vertrauen eine Basis und Kontrolle unsere Aufgabe.
Der wesentliche Unterschied zur Projektsteuerung oder zum Projektmanagement besteht darin, dass unsere Tätigkeit hauptsächlich auf passive Projektbeurteilungen beschränkt ist und kein aktiver
Eingriff in die Planung oder Ausführung erfolgt.
OBJEKTÜBERWACHUNG
Für den Fall, dass Sie sich entscheiden, die Leitung Ihres Projekts selbst übernehmen zu wollen, übernehmen wir die Objektüberwachung während der Bauausführung.
Höchste Priorität haben auch bei der Objektüberwachung die Qualität, Kosteneinhalötung und Terminsicherheit.
Der Leistungsumfang, der nach Ihren Wünschen und dem Projektbedarf angepasst werden kann, ist geregelt in HOAI Anlage 10 zu § 34.
DUE DILLIGENCE
Zur Vorbereitung Ihrer Immobilieninvestition übernehmen wir die bautechnische Prüfung des Projektes. Diese Prüfung führen wir bei Bestandsimmobilien als auch bei Projektentwicklungen durch.
Es wird dabei auch geprüft, ob eine regelmäßige Wartung technischer Anlagen durchgeführt wurde bzw. in welchem Umfang nach Erwerb der Immobilie mit kurzfristigen Instandhaltungsaufwendungen zu rechnen ist. Die längerfristigen Instandhaltungskosten werden ebenfalls beurteilt und geschätzt.
Darüber hinaus beurteilen wir das Preis-Qualitäts-Verhältnis des geplanten Projektes und weisen auf mögliche Risiken in der Bauausführung oder auf besonders hohe zukünftige Instandhaltungs- und Betriebskosten hin.
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